서울의 주택 공급 구조를 바꾸기 위한 현실적인 대안

서울의 주택 시장은 ‘공급이 부족하다’는 말을 수년째 반복하고 있습니다. 하지만 단순히 아파트를 더 짓는다고 해서 해결되는 문제는 아닙니다.

이미 서울은 물리적으로 새로운 부지를 확보하기 어렵고, 행정 절차와 주민 갈등이 복잡하게 얽혀 있습니다. 따라서 앞으로의 서울은 “얼마나 많이 짓느냐”보다 “어떻게 바꿔 짓느냐”가 중요해집니다.

이번 글에서는 그 현실적 대안을 정리해보겠습니다. 1️ 소규모 정비사업의 활성화 대형 재건축은 사업 기간이 길고, 주민 간 갈등이 잦습니다. 이제는 ‘작게 나눠서 빠르게 고치는 방식’이 필요합니다.

서울시의 가로주택정비사업이 대표적이죠. 기존 저층 주거지를 한 블록 단위로 정비 인근 지역 도로, 상하수도, 주차장을 함께 개선 대형 시행사 없이도 추진 가능 이 방식은 공공의 인프라 부담을 줄이고 도심 내 주택을 조금씩 꾸준히 늘릴 수 있는 실용적 모델입니다. 2️ 공공·민간 협력형 재건축 모델 지금까지는 조합이 중심이었지만, 앞으로는 공공이 함께 참여해 ...