서울 집값은 유지되거나 다시 오르고 있는데, 지방의 부동산 시장은 거래 절벽과 가격 하락이 동시에 일어나고 있습니다. 같은 나라 안에서 이렇게 극명한 차이가 생기는 이유는 무엇일까요?
2025년 현재, 한국 부동산 시장은 명확히 ‘서울 중심 양극화 구조’로 재편되고 있습니다. 1️ 서울과 지방의 ‘기본 조건’이 다르다 서울은 전국의 정치·경제·교육·문화의 중심지입니다. 일자리, 인프라, 교통, 의료, 교육이 모두 서울에 집중되어 있습니다.
반면 지방 대도시는 여전히 산업 의존도가 높고, 청년 인구의 수도권 유입이 계속되고 있습니다. 서울: 주거비는 비싸지만 일자리가 많음 지방: 주거비는 저렴하지만 일자리와 인프라 부족 결국 주거비보다 생계의 안정이 더 중요한 현실 속에서 서울로의 집중은 계속되고, 지방 부동산은 상대적으로 수요가 줄어듭니다. 2️ 서울 외곽은 ‘연결된 지방’이 되고 있다 서울 외곽 지역(인천, 고양, 남양주, 하남 등)은 GTX, 수도권 광역철도, 도로 확장 등의 영...
