[2025 타경 12401] 서울 중랑구 면목동 면목현대아파트 경매

본 건은 7호선 용마산역(도보 5분) 역세권에 위치한 면목현대아파트 32평형(전용 84.81) 물건입니다. 이 물건의 가장 큰 핵심은 17층이라는 로열층임에도 불구하고, 최근 저층(4~6층) 실거래가(7.75억)보다 감정가(7.41억)가 더 낮게 잡혀있는 '시세 역전' 상태라는 점입니다.

서류상 임차인이 존재하지만 인수 위험이 전혀 없는 안전한 물건이므로, 이번 2회차 매각기일에 합리적인 타점만 잡는다면 확실한 수익을 낼 수 있습니다. 1. 사건 개요 및 물건 요약 구분 내용 상세 정보 사건번호 2025 타경 12401 서울북부지방법원 경매 2계 소재지 서울 중랑구 면목동 1502 면목현대 101동 17층 1705호 면적 건물 84.81 (전용) [약 32평형 / 17층 로열층] 감정가 741,000,000원 (현재 시장 가치 대비 저평가) 최저가 592,800,000원 (80%) 1회 유찰 후 2차 진행 중 입찰기일 2026-04-28 권장 입찰가 7억 1,500만 원 내외 (감...