[2025 타경 102859] 서울 서초구 양재동 삼익양재빌라

본 건은 서초구 양재동에 위치한 49평형(전용 162.54) 대형 빌라형 아파트입니다. 현재 4회나 유찰되어 최저가가 감정가 대비 41%인 6억 4천만 원대까지 폭락했습니다.

하지만 보증금 미상의 임차인이 존재하기때문에 정확한 권리분석이 필요한 건입니다. 1. 사건 개요 및 물건 요약 구분 상세 정보 사건번호 2025 타경 102859 (서울중앙지방법원 경매 10계) 소재지 서울 서초구 양재동 91 삼익양재빌라 8층 802호 면적 건물 162.54 (전용) [약 49평형 / 8층] 감정가 1,570,000,000원 최저가 643,072,000원 (41%) - 4회 유찰 후 5차 진행 중 입찰기일 2026-05-13 2.

시세 및 가치 분석 (162.54 기준) 1993년에 지어진 대형 평수 빌라형 아파트의 특성상 매매 거래가 매우 드물어 환금성이 낮습니다. 감정가와 전세가를 기준으로 보수적인 가치 판단이 필요합니다.

구분 가격 비고 법원 감정가 15억 7,000만 원 (2025.0...