[2025 타경 12864] 서울 노원구 공릉동 노원프레미어스엠코 경매

본 건은 6, 7호선 환승역인 태릉입구역과 단지가 직접 연결된 초역세권 주상복합, 노원프레미어스엠코 34평형(전용 84.03) 18층 물건입니다. 이 물건의 가장 큰 특징은 '7억 3천만 원의 보증금을 가진 대항력 있는 선순위 임차인'이 존재한다는 점입니다.

초보자들에게는 접근하기 어려운 폭탄처럼 보일 수 있지만, 권리분석의 원리를 이해하면 시세(약 9억 원) 대비 충분한 마진을 확보할 수 있는 우량 물건입니다. 1. 사건 개요 및 물건 요약 구분 내용 상세 정보 사건번호 2025 타경 12864 서울북부지방법원 경매 1계 소재지 서울 노원구 공릉동 670-2 노원프레미어스엠코 101동 18층 1803호 면적 건물 84.03 (전용) [약 34평형 / 18층 중층] 감정가 920,000,000원 (현재 시세와 유사한 수준) 최저가 736,000,000원 (80%) 1회 유찰 후 2차 진행 중 입찰기일 2026-04-28 권장 입찰가 7억 7,000만 원 내외 (대항력 보증금 100...