[2025 타경 12506] 서울 동대문구 장안동신일해피트리 추천입찰가

본 건은 지하철 5호선 장한평역 인근에 위치한 동대문구 장안신일해피트리3차 아파트 24평형(전용 63.70) 7층 물건입니다. 1회 유찰되어 가격적 메리트가 발생했으며, 권리상 낙찰자가 떠안을 위험이 없는 물건입니다. 1. 사건 개요 및 물건 요약 항목 상세 정보 사건번호 2025 타경 12506 (서울북부지방법원 경매 4계) 소재지 서울특별시 동대문구 장안동 568 장안신일해피트리3차 301동 7층 702호 면적 건물 63.70 (전용 19.27평) 감정가 673,000,000원 최저가 538,400,000원 (80% - 1회 유찰) 입찰기일 2026-06-09 추천입찰가 5억 8,000만 원 내외 2.

시세 및 마진 분석 (63.70 기준) 본 건의 감정가(6.73억)는 현재 거래되는 시장가와 유사한 수준입니다. 최근 동일 면적 4층이 2026년 2월에 6억 8,000만 원에 거래된 점을 고려하여 보수적으로 예상 매도가를 6억 7,000만 원으로 산정했습니다.

구분 금액 KB일...