차임증액소송, 이기려면 이렇게 준비해야 합니다

차임증액소송, 이기려면 이렇게 준비해야 합니다 “세금은 오르고 공과금도 올랐는데, 우리 건물 월세만 몇 년째 그대로입니다.” 임대인 입장에서 가장 답답한 상황입니다.

임차인이 협의 자체를 거부한다면 결국 선택지는 하나입니다. 차임증액 청구소송 하지만 많은 임대인들이 오해합니다.

“시세 올랐으니 당연히 이기겠지.” “월세가 낮은 건 사실이니까 인정되겠지.”

법원은 그렇게 단순하게 판단하지 않습니다. 차임증액소송은, ‘임대료가 싸다’는 주장으로 이기는 소송이 아닙니다.

‘경제사정의 현저한 변동’을 입증해야 이기는 소송입니다. 1️ 차임증액 청구권의 본질부터 이해해야 합니다 차임증액 청구권은 임대인의 형성권입니다. 즉, 임차인 동의 없이도 일방적 청구가 가능합니다.

그러나 법원은 그 요건을 매우 엄격하게 심리합니다. 핵심 요건은 다음과 같습니다.

계약 당시 대비 경제사정의 현저한 변동 기존 차임 유지가 형평에 어긋날 정도의 불합리성 증액 금액의 상당성 감정적 주장이나 “요즘 다 오...