상가 임대차, 아무 말 없으면 계약은 끝일까요?

상가 임대차, 아무 말 없으면 계약은 끝일까요? 상가 임대차계약은 보통 1년 단위로 체결되는 경우가 많습니다.

그렇다면 계약기간이 끝나면 자동으로 계약이 종료될까요? 결론부터 말씀드리면, 그렇지 않습니다. 1.

아무 말이 없으면 계약은 계속됩니다 임대차기간이 끝날 때까지 임대인도 임차인도 아무런 의사표시를 하지 않으면 계약은 종료되지 않고 자동으로 연장 (묵시적 갱신) 됩니다 이 제도는 임차인이 별다른 통보 없이 계속 영업할 수 있을 것이라는 합리적인 기대를 보호하기 위한 것입니다 2. 계약을 종료하려면 반드시 ‘통지’가 필요합니다 임차인의 경우 임차인은 계약 종료 6개월 전부터 종료 전날까지 “만기일에 나가겠습니다” 이 의사만 밝혀도 계약은 정상적으로 종료됩니다 임대인의 경우 임대인은 계약 종료 6개월 전부터 1개월 전 사이 갱신 거절 의사를 밝혀야 하고 임차인이 갱신요구권을 행사하지 않아야 계약이 종료됩니다 이 시기를 놓치면 계약은 자동 연...