[전세보증금 반환 안 해줍니다] 임차인이 먼저 할 수 있는 대응은?

안녕하세요, 법률사무소 희연의 공지인 대표변호사입니다. 전세 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 상황.

많은 임차인들이 이럴 때 가장 먼저 느끼는 건 답답함입니다. 말로는 "금방 줄게"라지만, 시간이 지나도 달라지는 건 없습니다.

이런 상황에서 혼자 고민하고 계셨다면, 아래 내용을 꼭 확인해보시기 바랍니다. 임차인이 먼저 취할 수 있는 조치는?

1. 내용증명 발송 전세 만료일이 지나도 보증금이 반환되지 않았다면, 먼저 내용증명을 보내는 것이 좋습니다.

"임대차 종료일, 반환 요청 금액, 기한"을 명확히 적어 보내야 추후 소송에도 유리한 증거로 활용됩니다. 2. 전세권 설정등기 여부 확인 계약 시 전세권을 설정해두었다면 강제경매 신청이 바로 가능합니다.

설정하지 않은 경우에도 일반 민사 소송을 통해 압류나 가압류 절차로 대체할 수 있습니다. 3. 임차권등기명령 신청 전세금을 돌려받지 못했는데도 이사를 가야 하는 상황이라면 반드시 신청해야 합니다.

이를 통해 대항력을 유지...