‘점유이전금지가처분’을 하지 않으면 100% 후회하는 이유

안녕하세요, 법률사무소 명건 대표변호사 이상옥입니다. 명도소송 전에 ‘점유이전금지가처분’ 이라는 것을 ‘반드시’, ‘필수적으로’ 해야 한다 는 말을 들으셨을 겁니다.

“소송만 하면 되는 것 아닌가? 왜 복잡하게 다른 절차를 또 밟아야 할까?”

라고 생각하실 수도 있습니다. 결론부터 말씀드리겠습니다.

점유이전금지가처분은 명도소송에서 승소하고도 집행을 못 하는 최악의 상황을 막아주는 유일한 ‘안전장치’이자 ‘보험’입니다. 이 절차를 생략한다면, 어렵게 승소 판결을 받고도 내 부동산을 돌려받지 못하는 ‘속 빈 강정’ 같은 결과를 맞이할 수 있습니다.

오늘은 왜 그런지, 구체적인 사례와 함께 알기 쉽게 설명해 드리겠습니다. 1. 핵심 요약: ‘헛수고’로 끝날 수 있는 명도소송 명도소송에서 이기면 법원은 “피고는 원고에게 부동산을 인도하라”는 판결을 내립니다.

하지만 이 판결의 효력은 소송의 당사자인 ‘피고’에게만 미칩니다. 만약 소송 중에 피고가 다른 사람에게 점유를 넘겨버리면, 어렵게 받...