임대차계약서 작성할 때 주의해야 할 점

안녕하세요, 법률사무소 명건 총괄실장 공민석입니다. 임대차계약을 체결할 때 많은 사람들이 계약서를 꼼꼼히 읽지 않고 서명하는 경우가 많습니다.

그러나 계약서에는 임차인에게 불리한 '함정 조항'이 숨어 있을 수 있으며, 이를 간과하면 나중에 큰 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 오늘은 임대차계약서에서 주의해야 할 함정 조항들과 이를 찾아내는 방법에 대해 알아보겠습니다. 1.

주요 함정 조항 유형 ① 당사자 표시 관련 함정 임대인이 실제 소유자가 아닌 경우가 있습니다. 계약서에 임대인으로 기재된 사람이 건물의 실제 소유자인지 반드시 등기부등본을 통해 확인해야 합니다.

계약당사자의 표시는 당해 계약에 따른 권리자와 의무자를 특정하기 위한 것입니다. 따라서 계약 당사자의 동일성을 인식할 수 있고, 필요한 경우에 상호 연락이 가능하도록 그 이름과 주소, 주민등록번호, 전화번호 등을 기재하여야 합니다.

대리인이 계약을 체결하는 경우 대리권의 존재와 범위를 반드시 확인해야 합니다. 위임장과 인감증명...