임대인이 연락두절된 경우, 임대차보증금 지키는 방법

계약 만기가 다가오는데 집주인과 연락이 닿지 않아 불안하신가요? 심지어 해외에 체류 중이라는 소식까지 들려오면, 소중한 보증금을 제때 돌려받을 수 있을지 눈앞이 캄캄해질 수 있습니다.

하지만 걱정하지 마십시오. 법은 이런 상황에 처한 임차인을 보호하기 위한 절차를 마련해두고 있습니다.

임대인이 연락 두절되거나 해외에 있을 때, 내 보증금을 안전하게 회수하는 방법을 단계별로 명확하게 알려드립니다. 모든 법적 절차의 시작, '내용증명' 발송 가장 먼저 해야 할 일은 임대차 계약을 연장할 의사가 없음을 명확히 밝히는 것입니다.

이를 위해 '내용증명'을 발송해야 합니다. 가.

내용증명이란? 내용증명은 ‘누가, 언제, 어떤 내용의 문서를 누구에게 보냈는지’를 우체국이 공적으로 증명해 주는 제도입니다.

이는 계약 해지 의사를 공식적으로 통보했다는 강력한 증거가 됩니다. 나.

왜 중요한가? 임대인이 내용증명을 실제로 받지 못하고 반송되더라도 괜찮습니다.

반송된 내용증명 자체가 ‘임차인이 계약 해...