[성공사례]전세보증금 반환 거부, 사기 고소로 3개월 만에 해결한 사례

안녕하세요, 고난이도 사건 전문 변호사로 활동하고 있는 이일형 변호사입니다. 전세 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 그 막막함은 경험해본 사람만 압니다.

밤잠을 설치며 내일은 연락이 올까, 다음 주엔 입금이 될까 기다리지만 돌아오는 건 온갖 핑계뿐입니다. "지금 돈이 없어요", "다음 달에 줄게요", "집값이 떨어져서 어쩔 수 없어요."

거대한 빚더미 앞에서 무력감만 커져갑니다. 오늘은 이런 상황에서 형사 고소를 통해 전세보증금을 되찾은 실제 사례를 공유하겠습니다.

민사 소송으로도 안 되던 전세보증금, 어떻게 받았을까? ※의뢰인 보호를 위해 사실관계는 일부 각색했습니다.

김모씨는 2021년 초 서울의 한 아파트에 전세 계약을 체결했습니다. 2년 계약이 끝나갈 무렵, 이사 계획을 세우며 집주인 박모씨에게 보증금 반환을 요청했습니다. 하지만 돌아온 건 차일피일 미루는 답변뿐이었습니다.

김모씨는 내용증명을 보내고 민사 소송까지 진행했습니다. 법원에서 승소 판결을 받았...