안녕하세요. 여러분의 든든한 파트너 '감사씨'입니다. ^^ 지난 3편에서는 '요양원 비용의 3층 구조(급여/본인부담/비급여)'에 대해 아주 속 시원하게 털어봤습니다.
돈 문제가 좀 정리되셨나요? [지난 3편 다시 보기: 요양원 비용, 왜 체감이 비싸나?
완전 분석] 자, 오늘은 개발 실무나 창업을 준비하시는 분들이 가장 많이 하는 질문이자, 가장 위험한 실수를 다루려고 합니다. 부동산 개발 현장에서 미팅을 하다 보면 꼭 이런 분들이 계십니다.
"감사씨, 시내에 목 좋은 빈 상가가 하나 나왔는데... 이거 임대해서 요양원 하면 대박 나지 않을까요?"
이 질문을 듣는 순간, 저는 마음속으로 '비상벨'을 울립니다. 왜냐하면 요양시설은 일반 식당이나 카페처럼 "임대차 계약서 쓰고 인테리어 하면 끝"인 사업이 아니기 때문입니다.
오늘은 자칫하면 보증금 날리고 사업을 접게 만드는 '임대차(임차) 요양원 개발의 진실'을 파헤쳐 보겠습니다. 원칙: 요양원은 '건물주'만 할 수 있다?
결론부터 말...
