수용 통보를 받았다면, 감정평가 결과를 반드시 확인하세요. 1. 토지수용 과정에서는 2인의 감정평가사가 토지가격을 평가합니다.
이 평가를 바탕으로 보상금이 산정되는데, 현실과는 다른 ‘터무니없이 낮은’ 평가를 받는 경우가 많습니다. ⇒ 이럴 땐 “이의신청”으로 다시 감정평가를 요청할 수 있습니다. 보상금 인상의 중요한 열쇠가 바로 여기에 있습니다. 2.
이의제기로 감정평가를 유리하게 받는 3가지 전략 ① 주변 거래사례 확보 해당 지역 실거래가, 유사 필지 매매 사례를 확보해 ‘시장가치 대비 저평가’라는 점을 근거로 제시해야 합니다. ② 용도지역 및 개발이익 반영 토지가 향후 상업지역으로 용도 변경 가능성이 있다면 이 역시 평가에 반영될 수 있도록 주장해야 합니다. ③ 감정평가사의 편향성 지적 한쪽 평가사에 지나치게 유리한 결과가 나온 경우, 그 사유와 근거를 구체적으로 지적하면 재감정 가능성이 높아집니다. 3. 행정사의 역할 – 단순 이의제기와는 ‘차원이 다릅니다’ 천우행정사는 다음...
