양도소득세 계산 예시

안녕하세요 오늘은 저번 시간에 이어 양도소득세를 계산해 보겠습니다. 1. 양도소득세 계산 기본구조 복습 공제율, 세율등은 지난번 포스팅을 참고하세요. 2. 1주택자가 2년이상 보유(2017년 08월 3일 이전 취득)한 실거래가 9억이하 주택 양도소득세 비과세 됩니다. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택은 2년이상 거주요건을 못채우면 과세됨에 주의 3. 2주택자 5년보유 조정대상지역 외 주택 1주택자가 아니므로 비과세는 안되니 계산합니다. 5년보유 일반 장기보유 특별공제율 15% 적용 양도소득기본공제 250만원 과세표준 8,800만원 초과 3억이하이므로 기본세율 38% 적용후 누진공제 1940만원을 합니다. 2주택자가 조정지역 외의 주택을 판 것이므로 양도세 중과나 장기보유특별공제 배제를 하지 않습니다. 4. 2주택자, 5년보유, 조정지역내 주택 2주택자 이므로 계산합니다. 2주택자가 조정지역내 주택을 팔경우 이므로 장기보유 특별공제를 배제하고 기본세율에도 10%를...