2025년 7월 21일부터 수도권과 규제지역의 전세대출 보증비율이 기존 90%에서 80%로 다시 낮아졌습니다. 이는 불과 한 달 전인 6월 27일, 정부가 보증비율을 100%에서 90%로 줄인 데 이은 두 번째 하향 조정입니다.
짧은 시일 내에 연이어 보증비율이 낮아지면서 전세 실수요자들의 부담이 눈에 띄게 커지고 있습니다. 1. 전세대출 보증비율이란?
전세대출 보증비율은 세입자가 은행에서 전세자금을 빌릴 때 보증기관이 책임져 주는 범위를 말합니다. 보증기관에는 주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등이 있으며, 이들이 대출을 대신 상환해주는 비율을 정해놓고 있습니다.
예전엔 대부분 100%까지 보증해줬기 때문에 은행도 리스크 없이 전세대출을 취급해왔습니다. 하지만 이번 변화로 인해 2024년 6월 이전: 보증비율 100% 2024년 6월 27일 이후: 90% 2025년 7월 21일 이후: 80%로 하락 즉, 한 달 만에 20%포인트나 줄어든 셈입니다. 2....
