최근 재건축 시장에서 건설사들이 한발 물러서는 분위기가 감지되고 있습니다. 시공사 선정이 미뤄지거나 공사비 협상이 난항을 겪는 사례들이 잇따르고 있는데요, 그 중심에는 "건축비 상승"이라는 민감한 이슈가 자리 잡고 있습니다.
그렇다면 실제로 건축비는 얼마나 올랐고, 왜 그랬을까요? 또 향후에는 어떻게 될 수 있을까요?
오늘은 최근 5년간의 건축비 추이와 주요 원인, 향후 전망까지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 건축비, 얼마나 올랐나?
한국건설기술연구원이 발표한 '주거용 건물 건설공사비지수'에 따르면 2019년 8월 97.72였던 지수는 2024년 10월 기준 129.25까지 상승했습니다. 이는 약 5년간 무려 32%나 오른 수치입니다.
연도별로 살펴보면, 2020년 대비 2021년은 약 8% 상승, 2021년 대비 2022년은 10% 이상 상승하는 등 급격한 오름세를 보였습니다. 같은 기간 동안 강남권 재건축 공사비는 3.3당 약 650만 원 수준에서 2025년 현재 약 1,000만 ...
