부동산 매입시 취득세를 알아봅시다

부동산을 매입할 때 필수적으로 고려해야 할 요소 중 하나가 바로 '취득세'입니다. 취득세도 금액이 상당하기에 고려하지 않고 있었다면 예산이 초과되어 곤란을 격을 수 있습니다. 1.

취득세란? 취득세는 부동산뿐 아니라 차량, 기계장치, 항공기,골프회원권, 콘도회원권등 을 취득할 때에도 부과됩니다.

취득 방식(매매, 상속, 증여 등)에 따라 세율이 달라지며, 감면 혜택이 적용될 수도있습니다. 취득세 계산은 과세표준액에 세율을 곱하여 계산하며 세율은 부동산의 가격, 주택보유수, 부동산이 위치한 지역에 따라 달라집니다.

취득세 = 과세표준 X 세율 취득세의 과세표준 유상 승계취득할 경우 과세표준은 ‘사실상 취득가격’ 입니다. 대금을 2년 이상에 걸쳐 일정액씩 분할하여 지급하는 연부로 취득하는 경우에는 연부금액으로 한다고 규정하고 있습니다.

유상취득 : 사실상의 취득가격 무상취득(상속제외) : 시가인정액 시가인정액이란 취득시기 현재 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적...