오는 5월 9일로 일몰이 예정된 ‘다주택자 양도소득세 중과 유예’가 과연 연장될 것인가에 시장의 관심이 모여지고 있습니다. 정부가 관련 내용을 공식적으로 언급하지 않으면서 연장 여부에대해 불확실성이 커지고 있는데요.
다주택자 양도세 중과 제도의 취지 그동안 유예가 반복됐던 이유 이번에 유예 종료 가능성이 제기되는 배경 중과가 실제로 시장에 미칠 영향까지 차분히 정리해 보겠습니다. 1. 다주택자 양도소득세 중과 제도란?
다주택자 양도소득세 중과는 주택시장 과열을 억제하기 위해 다주택자의 매도 차익에 징벌적 세율을 적용하는 제도입니다. 현행 구조를 보면 다음과 같습니다.
기본 양도소득세율이 6% ~ 45% (누진세율)로 적용되는데 조정대상지역 내 주택 양도 시 2주택자: 기본세율 + 20%p 가산 3주택 이상: 기본세율 + 30%p 가산이 되는 것이 다주택자 양도세 중과 입니다. 지방소득세 10% 포함 시 3주택자의 최고 실효세율은 82.5%까지 오르게 되는데요 이 구조는 2021년 문...
