요즘 성수동 연무장길은 평당 3억이 넘은지 오래입니다. 불과 10여 년 전만 해도 상상하기 어려웠던 이야기입니다.
오늘은 실제 투자 가정을 통해, 10년전 평당 4,000만원에 성수동 연무장길 대지 50평 건물을 매입한 사람이 올해 평당 3억원에 매도했다면 어떤 결과가 나왔을지, 그리고 더 중요한 질문, 왜 하필 연무장길이었을까?를 알아보겠습니다. 1.
성수동 연무장길 투자 결과 가정을 먼저 정리해 보겠습니다. 위치: 성수동 연무장길 대지 면적: 50평 매입가(10년 전): 평당 4,000만 원 → 총 20억 원 매도가(올해): 평당 3억 원 → 총 150억 원 용도: 올근생 건물 보유 기간: 약 10년 개인 명의 보유 매입 20억 → 매도 150억, 차익은 무려 130억 원입니다.
취득세, 중개수수료, 기타 비용을 제하고, 장기보유특별공제를 적용한 양도소득세까지 고려하면 세후 순수익은 약 70~80억원 수준으로 정리됩니다. 자기자본 10억 원으로 시작한 투자에서 이 정도 결과가 나...
