아파트 증여시 증여세 신고 기준가액은?

서울부동산정보광장 자료에 따르면 지난 2월 서울 아파트 평균 매매금액은 14억684만원을 넘어섰다고 합니다. 우리나라의 경우 한 가구당 부동산 자산이 차지하는 비중이 70%를 넘다보니 똘똘한 아파트 한 채를 자식에게 물려주고자 하는 부모 입장에서는 최대한 세금을 낮출 수 있는 방법을 고민할 수 밖에 없습니다.

일반적으로 부동산이나 주식처럼 가치가 지속적으로 상승하는 경우에는 상속보다 증여가 유리하다고 보는데요, 상속세를 계산할 때 상속인에게 증여한 것은 10년 합산, 상속인이 아닌 자에게 증여한 것은 5년 치를 합산해서 상속세를 계산하기 때문입니다. 즉 상속 발생 전 상속인에 증여한 것이 10년이 지났다면, 상속재산에서 빠지기 때문에 그 만큼의 절세효과가 있다는 뜻인데요, 다만 아파트 증여시 아파트 가액을 어떤 기준으로 신고하느냐에 따라 자칫 잘못하면 세금 폭탄을 피할 수 없어 주의가 필요합니다.

이혼상속센터 법무법인 시우 이번 시간에는 아파트 증여세 신고기준에 대해 알아보도록 하겠...