경매용어 9

41.유찰 경매에 나온 물건에 입찰하는 사람이 없어 다음 회차로 넘어가는 것을 말한다 유찰이 되면 법원에 따라 20%또는 30% 저감된 금액을 최저가로 하여 경매가 진행된다 42.용적률과 건폐율 용적률은 대지면적에 대한 건축물의 연면적 비율을 말하며, 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다 43.우선변제권 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선변제 받을 수 있는 권리를 말한다 대항 요건과 확정일자를 갖춘 주택 임차인의 경우 배당에 참여했을 때 확정일자보다 늦은 후순위 권리에 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다 44.임차권 등기 임대차 계약 종료 시 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 대항력을 유지하기 위해 하는 등기를 뜻한다 임차권 등기를 마친 임차인은 이사를 가더라도 대항력 및 우선변제권을 상실하지 않고 그대로 유지한다 다만, 임차권 등기가 된 주택에 다른 임차인이 들어올 경우 최우선변제를 받을 수 없다 45.입찰보증금 경매 물건을 입찰할 때는 최저 경매 가격의 10%를 ...