부담부증여 [양도세, 증여세 절세수단]

안녕하세요 박진성 세무사입니다. 올해 하반기 들어서 부담부증여로 문의주시는 분들이 부쩍 늘었습니다.

부담부증여 문의가 증가한 이유는 의외로 증여세 때문에 아니라, 취득세와 양도세 때문입니다. 부담부증여 의뢰가 증가한 이유 1) 2023년 5월 9일까지 양도세 중과세가 유예됩니다.

따라서 2023년 5월 9일 이후 부담부증여를 하거나, 중과세 대상 주택을 양도할 경우에는 양도세 중과가 적용되는데요, 양도세 중과도 문제지만, 장기보유특별공제를 받지 못한다는 점이 매우 큰 부담입니다. 양도세가 중과되지 않을 경우에는 장기보유특별공제를 최대 30%까지 받을 수 있기때문에, 중과세율까지 고려하면 양도세 차이가 매우 큽니다.

그래서 양도세 중과에 해당하는 분들 중에서 주택을 팔자니 양도소득세가 부담되어 부담부증여로 절세를 고려하시는 분들이 최근 문의를 많이 주십니다. 2) 양도세 중과유예 뿐만 아니라 취득세도 2023년부터 대폭 상향됩니다. 기왕 양도세 중과유예기한 내에 부담부증여를 할거라면 ...