[양도세] 상생임대주택, 특정기간 내 계약체결, 2년 이상 임대하여야 비과세!

안녕하세요, 세무법인 리치앤택스 세무사 김유석입니다. 오늘은 국세청에서 발표한 상생임대주택에 대한 대표적 실수사례들을 함께 알아보고자 합니다.

상생임대주택 양도 비과세 요건 정리 상생임대주택이 뭐고 비과세 받기 위한 요건이 뭔지도 알아봐야겠죠. [상생임대주택이란?]

조정대상지역의 주택을 취득한 경우에는 2년이상 거주요건이 필수적이지만 요건을 갖춘 상생임대주택은 (1) 2년 이상 거주하지 않아도 해당 상생임대주택을 양도할 때 1세대 1주택 비과세 적용 (2) 1세대 1주택에 적용되는 장기보유특별공제(4% 공제율) (3) 거주주택 비과세 특례 적용 시, 거주주택에 2년 이상 거주하지 않아도 비과세 적용 의 혜택이 주어집니다. 비과세 요건은 어떻게 될까요?

[상생임대주택 비과세 요건] 임대주택이 아래의 요건을 모두 충족하여야 합니다. ①(직전계약) 1세대가 주택을 취득한 후에 임차인과 임대차계약(직전임대차계약)을 체결 ②(증액요건) 임대료·임대보증금의 증가율이 직전임대차계약 대비 5%를 ...