[상속세] 공시가격으로 평가하여 상속받은 재산, 생각 없이 팔면 상속세 폭탄이 되어 돌아온다.

안녕하세요, 세무법인 리치앤택스 세무사 김유석입니다. 오늘은 공시가격(공동주택가격, 개별주택가격, 개별토지가격, 공시지가 등)으로 평가하여 상속세 신고한 상속재산을 전문가와 상의하지 않고 매도한 경우 상속세 폭탄으로 돌아올 수 있다는 점에 대해 알아보고자 합니다.

공시가격 평가 재산, 매도하면 왜 상속세 폭탄이 될까? 감사원, 과세대상 재산가액 평가실태, 2022.12.20.

보다시피 상속재산의 평가는 실무적으로 아래의 표와 같이 판단합니다. 납세자 평가 순서 (상속세 신고 등) 국세청 평가 순서 (상속세 결정) ① 평가기준일 전 6개월, 후 6개월 이내 해당재산 사례가 ① 평가기준일 전 6개월, 후 6개월 이내 해당재산 사례가 ② 평가기준일 전 6개월, 후 6개월 이내 유사재산 사례가 ② 평가기준일 전 2년, 후 15개월 이내 해당재산 사례가 ③ 평가기준일 전 6개월, 후 6개월 이내 보충적 평가액(공시가격 등) ③ 평가기준일 전 6개월, 후 6개월 이내 유사재산 사례가 평가기간 ...