조정지역에 2주택을 보유한 승계조합원의 신축된 재건축 아파트 양도세는 어떻게 해요? ( 재건축아파트 양도세 시나리오 분석 핵심절세전략-절세작가 야옹이의 절세전쟁)

조정지역에 2주택을 보유한 승계조합원이 재건축 아파트 신축 후 매도할 경우 양도세는 어떻게 해요? A 씨는 조정지역에 1개의 아파트 (45평)와 1개의 재건축 후 신축된 아파트(20평)를 가지고 있어요.

A 씨는 조정지역의 재건축 후 신축된 아파트의 원조합원이 아닌 승계조합원이예요. 최근에 결혼할 자녀의 결혼자금과 노후자금을 마련하기 위해서 25평짜리 해당 신축 아파트를 매매하기로 했어요.

나머지 가족들이 생활하기에는 25평은 너무 작었기 때문이에요. 그런데 주변 사람들이 조정지역에 2주택을 보유한 A 씨의 해당 신축 아파트 양도가 일시적 2주택 비과세인 경우와 1세대 2주택 중과세인 경우의 양도소득세 차이가 정확히 얼마인지 알고 매매를 결정했냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요.

해당 신축된 재건축 아파트 관련 매매 조건은 아래와 같았어요. - 신축아파트 매도일: 2022년 4월 5일 - 신축아파트 완공일: 2017년 3월 31일 - 조합원 입주권 취득일: 2013년 5월 31일 ...