재개발 첫 단추, '이것' 모르면 발목 잡힙니다!

안녕하세요. 재개발·재건축 분쟁을 전문으로 다루는 법무법인 대화 건설, 부동산 전문 변호사입니다.

'내 집 마련'의 꿈을 안고 시작되는 재개발·재건축 사업. 하지만 그 시작점인 '추진위원회 설립' 단계부터 극심한 갈등에 휩싸이는 경우가 많습니다.

바로 사업을 이끌어가려는 추진위원회(이하 추진위)와 이를 반대하거나 견제하는 비상대책위원회(이하 비대위)의 대립 때문입니다. 오늘은 앞으로의 사업 성패를 좌우할 수도 있는 이 시기의 분쟁들이 주로 어떤 유형으로 나타나는지, 그리고 각 당사자들이 무엇을 알아야 하는지 핵심만 짚어드리겠습니다. 1.

왜 싸울까? : 추진위 vs 비대위, 갈등의 근본 원인 추진위와 비대위의 갈등은 단순히 '찬성'과 '반대'의 구도를 넘어 복잡한 이해관계가 얽혀있습니다.

추진위 입장: "하루빨리 조합을 설립해서 낡은 우리 동네를 신축 아파트로 탈바꿈시켜야 한다. 사업 속도가 생명이다!"

비대위 입장: "투명성은 어디 가고? 지금 추진위 운영 방식으로는 내 재산권이 ...