상가의 종류별 특징과 장점, 단점

부동산 투자를 생각할 때 주택, 건물, 상가, 토지 등 크게 몇 가지로 나눌 수 있습니다. 그중 상가의 종류와 그 종류별 특징과 장점 그리고 단점을 알아보겠습니다. 1.

단지 내 상가: 단지 내 상가는 아파트 정문이나 후문에 위치해 있는 상가를 뜻합니다. 단지 내 상가는 시행사나 건설사가 추가적인 수익을 위해 상가 형태로 만들어, 아파트 분양 시 함께 상가도 분양하는 것이 일반적입니다.

주로 소규모 업종을 위조로 입점하여 부동산 중개업소나 제과점, 학원, 세탁소 등이 입점합니다. 최근에는 대규모 아파트 단지의 경우 단지 내 상가를 분양하지 않고, 직접 임대를 주는 경우가 많아졌습니다.

기본적으로 시행사와 건설사의 브랜드 관리가 필요해졌기 때문입니다. 장점은 근린상가와 마찬가지로 아파트 입주민들의 배후수요가 있어 안정적인 수입이 기대됩니다.

기본적으로 입주민이라는 고정 고객이 존재하기 때문에 점포 운영도 안정적입니다. 단점은 근린상가에 비해 좀 비싼 편입니다.

최근 생활패턴이 변하면서...