집주인이 개인이 아닐 경우에 무엇이 다른지 몰라서 많이 당황스러우실수 있는데요. 특히 전세 자금 대출이 가장 궁금하실거라고 생각됩니다!
집주인이 임대사업자라면 전세 대출이 가능한지 궁금하실텐데요. 결론부터 말씀드리면 개인사업자인 경우와 법인사업자인 경우가 다릅니다.
임대인이 법인이 아닌 개인사업자고, 전세 대출에 무리 없는 건전한 매물이라면 전세 대출이 가능합니다. 전세보증보험이 가입돼 있다면 더욱 문제가 없다고 볼 수 있죠.
일반적인 임대차계약과 동일하게 진행이 가능하지만, 임대사업자도 전세금 외의 집값을 대출로 메꾸는 경우가 많아 처음부터 전세대출 불가 매물로 나오는 경우도 많은 점 참고하세요. 만약 임대인이 법인사업자라면, 전세대출 실행이 어려워집니다.
불가능한 것은 아닌데, 가능한 조건을 만족하기가 까다롭죠. 이유는 법인 매물이 보증금 미반환 등으로 경매에서 처분이 될 경우 일반 채권자의 우선변제권보다 우선 되는 것이 있기 때문입니다.
바로 법인 직원에 대한 3년 분 퇴직금과...
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