최근 몇 년간 자영업 시장의 변화는 실로 극심했습니다. 경기침체와 소비위축, 온라인 소비 전환 등 여러 요인이 맞물리면서 자영업자들의 부담은 갈수록 커지고 있습니다.
특히 시세차익이나 수익형 부동산 투자 목적으로 분양 받았던 이들 가운데 상가 시세가 하락하면서 심각한 재정난에 직면한 사례가 적지 않습니다. 실제로 상가를 분양 받은 뒤 공실이 지속되고 주변 상권의 침체로 시세가 분양가 보다 낮아지는 현상이 빈번 했습니다.
이로 인해 대출 상환이 어려워 지고 결국 개인회생이나 파산을 신청하는 경우도 늘고 있는 상황입니다. 이와 관련하여 최근에 부산 지역 소재 분양 상가에 대해 부동산 시세확인서 발급 요청이 들어 왔는데 발급 목적은 법원에 개인회생 신청 목적이라 합니다.
그래서 신청이 들어 온 부산 지역 소재 상가에 대한 시세조사를 해 보았습니다. 해당 상가는 왕복 8차선 도로와 접한 2층에 위치한 구분상가인데 주변에 층수와 도로조건, 전유면적이 동일하거나 유사한 구분상가의 거래사례와 주...
