제3종일반주거지역이란? 도시계획은 단순히 건물을 짓는 것 이상의 의미를 지닌다.
사람들의 생활, 경제, 교통, 환경이 어우러진, 복합적 공간 구성은 세심한 법적 계획에서 출발한다. 그 중 제3종일반주거지역은 도시생활의 실용성과 쾌적함을 동시에 추구할 수 있도록 계획된 대표적인 주거지역 중 하나이다.
제3종일반주거지역은 도시계획법상 용도지역 중 주거지역의 하위구분에 해당하는 지역으로 중.고층 공동주택을 포함한 다양한 유형의 주택 건축이 가능한 곳이다. 보다 높은 인구 수용을 전제로 하여 주거기능을 중심으로 하되 일정범위 내의 상업적.공공적 기능도 함께 허용되는 것이 특징이다.
이 지역의 기본적인 목적은 주택공급의 효율성과 도시 기반시설의 활용 극대화다. 특히 도시 내외곽에 고밀도의 주거지를 조성해야 할 필요성이 있는 경우 제3종일반주거지역 지정이 유용하다.
도심과 외곽을 연결하는 교통 요충지 주변이나 역세권, 생활 편의시설 밀집지역 등이 주로 이에 해당한다. 국토의 계획 및 이용에 관...
