다시 기지개 켜는 지식산업센터투자 이유

인생은 타이밍이다. 아무리 좋은 재능과 좋은 인프라를 동원해서 사업이나 투자해도 타이밍이 잘 맞아야 한다.

여기서 타이밍은 시대 상황과 시장의 요구가 잘 파악이 됐느냐의 문제다. 이 타이밍에 안 맞으면 완벽하게 짠 계획도 물거품이 될 공산이 크다.

필자가 그런 경우다. 안정적인 매출 출처이면서 가시적인 외형 확장이 눈에 보이기까지도 했던 파티룸 프랜차이즈 사업이 2019년 말부터 시작된 코로나는 모든 것을 멈추게 했다.

물론 그 계기로 지식산업센터 투자 세계를 알게 됐지만 말이다. 한편 2024년 5월 기준, ‘계속 지식산업센터에 투자하는 게 맞는가?

하게 되면 지금인가?’란 자문을 계속할 정도로 지식산업센터 역시도 호락치만은 않았다.

하지만 장기적 관점에서 지식산업센터는 여전하게 매력을 지녔다. 가장 매력적인 수익형 부동산 투자상품 현재 주택시장은 여러 가지 규제로 양도세는 최대 82.5%, 취·등록세와 종부세는 각각 최대 12%를 내야 하는 등 투자환경이 어려운 상황이다.

반면 ...