아파트 분양권 부담부 증여시 양도세 계산[증여세,취득세,중도금,프리미엄]

아파트 분양권 부담부 증여시 양도세 계산[증여세,취득세,중도금,프리미엄] 안녕하세요. 김광희 세무사입니다.

오늘은 아파트 분양권의 부담부증여와 관련된 양도소득세 문제에 대해 자세히 알아보겠습니다. 분양권 부담부증여 분양권은 새롭게 건설되는 아파트나 주택을 법적으로 취득할 수 있는 권리를 의미합니다.

대부분 주택청약 종합저축에 가입하여 청약 신청 후 당첨되면 획득하게 되는데, 이는 우리나라 주택 공급의 가장 기본적인 형태라고 할 수 있습니다. 분양권의 특징은 분양 계약 시점부터 정확한 평형과 동, 호수가 지정되어 있어 향후 본인이 입주하게 될 주택의 위치와 크기를 정확히 알 수 있다는 점입니다.

부담부증여란 분양권 채무를 승계하는 조건으로 증여하는 것을 의미합니다. 증여일 현재 분양권의 채무를 승계하는 것으로 채무승계 부분에 대해서는 양도세, 분양권의 세법상 시가에서 채무승계액을 공제한 금액에 대해서는 증여세가 부과됩니다.

부담부 증여시 세금 계산[양도소득세, 증여세] 부담부증여 시 ...