주거용 오피스텔 취득세 계산[취득세율, 주택수 포함 여부, 주택분 재산세]

안녕하세요. 김광희 세무사입니다.

주거용 오피스텔은 아파트의 대체제로 주목 받기도 하고, 다시 상황에 따라 찬밥 신세가 되기도 하는데 오피스텔이라는 이름처럼 세법에서도 헷갈리는 부동산 입니다. 오늘은 주거용 오피스텔의 취득세율과 다른 주택 취득 시, 주택수 포함 여부에 대하여 살펴 보겠습니다.

먼저 말씀드리는 것은 아래 내용은 취득세에 대한 것이지 양도소득세에 대한 내용은 아니다라는 것입니다. 주거용 오피스텔의 취득세 계산, 취득세율 ※ 먼저 주택의 취득세율을 정리하면 조정지역 여부와 주택 수에 따라 아래 표와 같이 정리할 수 있습니다.

취득가액 취득세율 농어촌특별세 (전용 85초과만) 지방교육세 1주택자, 비조정지역 2주택자 6억원 이하 1% 0.2% 0.1% 6억원 초과 ~ 9억원 이하 (취득가액×2/3억원-3) × 1/100 취득세율의 1/10 9억원 초과 0.3% 비조정지역 3주태자 조정지역 2주택자 8% 0.6% 0.4% 비조정지역 4주택이상자 조정지역 3주택이상자 12% ...