아파트 분양권 증여 절차 및 준비 서류[증여세,양도세,취득세 및 절세전략]

김광희 세무사입니다. 아파트 분양권 상태에서 증여를 하는 경우, 취득세가 발생하지 않으므로 등기 전 증여를 하는 경우가 많습니다.

오늘은 아파트 분양권 증여의 절차 및 관련하여 발생하는 증여세, 양도세 및 취득세 판단에 대하여 살펴보겠습니다. 아파트 분양권 증여 아파트 분양권 증여는 아파트 분양권을 가족 등 타인에게 무상으로 이전하는 것을 말합니다.

흔히 부모가 자녀에게, 배우자에게, 또는 가족 간에 명의를 변경하는 경우가 많습니다. 증여 시점까지 납입한 분양대금(계약금, 중도금 등)과 만약 프리미엄이 있다면 그 금액까지 합쳐 증여재산가액으로 평가됩니다.

증여 절차와 준비 서류 아파트 분양권 증여는 아래와 같은 절차로 진행됩니다. ① 증여계약서 작성 및 관할 지자체 검인 증여계약서를 작성해 시·군·구청에서 작성한 증여계약서를 검인 받아야 합니다. ② 대출 승계 중도금 대출이 있는 경우, 수증자가 대출을 승계해야 하므로 은행에 별도 서류를 제출해야 합니다. ③ 분양사무실(모델하우스) ...