[재산세 계산]1세대 1주택 특례세율,공정시장가액비율,주택수제외,세대

[재산세 계산]1세대 1주택 특례세율,공정시장가액비율,주택수제외,세대 김광희 세무사입니다. 오늘은 주택의 보유세인 재산세에 대하여 살펴보겠습니다.

주택분 재산세의 세율(표준세율과 특례세율), 세액 산출 구조(과세표준 × 세율)에서 과세표준을 구하기 위한 공정시장가액비율(60%)와 2023년도와 2024년도 한시 적용된 1주택자 특례 공정시장가액비율(43%~45%)에 대해 살펴보겠습니다. 또한, 재산세 1세대 1주택자 특례 적용시 세대의 의미와 주택 수에 포함되지 않는 주택에 대하여 알아보겠습니다.

재산세 세율은 과세표준 6,000만원 이하에서는 0.1%, 6,000만원 초과~1억5,000만원 이하에서는 0.2%, 1억 5,000만원 초과 ~ 3억 원 이하 에서는 0.3%, 3억 원 초과 에서는 0.4%의 표준세율이 적용 됩니다. 해당 과표구간별 표준세율에서 1가구 1주.택.자에게는 특례세율을 적용해 0.5%포인트를 차감한 0.05∼0.35%를 적용합니다.

공정시장가액비율 특례와 다른...