유사 재산 매매사례가액 적용 방법

더함부동산중개세무사사무소 김광희세무사입니다. 아파트 가격이 많이 떨어지면 낮은 가격에 자녀에게 증여함으로써 증여세를 절세 할 수 있습니다.

이 경우 유사 재산 매매사례가액을 적용하게 되는데 이 경우 적용할 매매사례가액을 찾는 방법에 대해 살펴 보겠습니다. 증여세가 부과되는 재산의 가액은 증여일 현재의 시가로 산정하는데, 당해 증여재산의 매매가격이나 감정가격이 없으면 유사한 재산의 매매사례가액을 시가로 보아 평가합니다. - 아파트 등 공동주택의 경우 다른 부동산에 비해 거래가 활발하기 때문에 어떤 아파트의 매매사례가액을 써야 할지 결정하기가 쉽지 않은데, 아래의 단계별로 따라가면 더욱 쉽게 판단할 수 있습니다.

STEP 1 -다른 아파트를 유사한 재산으로 보려면 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다. ① 평가대상 주택과 동일한 공동주택단지 내에 있을 것 ② 평가대상 주택과 주거전용면적의 차이가 5% 이내일 것 ③ 평가대상 주택과 공동주택가격의 차이가 5% 이내일 것 STEP 2 - S...

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