지역주택조합원 입주권은 분양권[사업계획승인, 주택의 취득시기 사용승인일]

지역주택조합원 입주권은 분양권[사업계획승인, 주택의 취득시기 사용승인일] 김광희 세무사입니다. 지역주택조합 방식이란 동일지역범위(시･도)에 거주하는 주민이 주택 및 아파트 주택을 건설하기 위하여 조합을 설립한 후, 직접 사업 시행의 주체(조합원)가 되어 진행하는 사업 시행 방식을 말합니다.

오늘은 지역주택조합원 입주권의 세법상 성격 및 해당 입주권으로 주택 취득시 취득시기에 대하여 알아보겠습니다. 지역주택조합 - 사업계획승인(토지 95% 확보) 지역주택조합이 아파트를 짓기 위해서는 사업계획 승인을 받아야 하는데 아래와 같은 절차와 요건이 필요합니다. ① 조합 설립 요건 최소 20인 이상의 무주택자 또는 85 이하 1주택 소유자가 주택 건설 세대수의 절반 이상 모여 창립총회를 열어야 합니다.

그리고 건설대지의 80% 이상 토지사용승낙서와 15% 이상 토지 소유권을 확보해야 조합설립인가를 신청할 수 있습니다. ② 사업계획 승인 요건 더 큰 장벽은 바로 사업계획 승인 단계에 있습니다. 이...