양도세 비과세, 취득세 중과 회피 [자녀 세대분리 요건, 2025년 기준 중위소득 ]

양도세 비과세, 취득세 중과 회피 [자녀 세대분리 요건, 2025년 기준 중위소득 ] 김광희 세무사입니다. 자녀 세대분리는 양도소득세와 취득세 측면에서 중요한 의미를 갖습니다.

세대분리를 통해 1세대 1주택 비과세 혜택을 받거나 취득세 중과세를 피할 수 있기 때문입니다. 오늘은 자녀 세대분리를 위한 양도소득세 및 취득세 법상 요건에 대하여 살펴보고 만 30세 미만 자녀의 세대 분리를 위하여 필요한 소득요건인 중위소득의 40% 이상을 갖추기 위한 2025년도 중위소득에 대하여 살펴보겠습니다. 2025년 기준 중위소득의 40% 요건 위 표에서 알 수 있듯이 2025년 1인 가구의 중위소득은 2,392,013원입니다.

만 30세 미만의 자녀가 세대분리를 하기 위해서는 양도소득세와 증여세 모두 중위소득의 40% 이상의 소득이 있으야 하므로 위 표를 바탕으로 계산해 보면, 2,392,013원 × 40% = 956,806원입니다. 2024년의 경우 891,378원이었으니 월 65,428원이 상...