상속주택 취득세 계산 주택 수 판단[상속주택 소유자, 5년간 주택 수 제외, 소수지분]

상속주택 취득세 계산 주택 수 판단[상속주택 소유자, 5년간 주택 수 제외, 소수지분] 김광희 세무사입니다. 상속받은 주택과 취득세 산정 시 주택 수 판단에 관한 이슈는 중요한 내용입니다.

부모님께서 돌아가시면서 상속으로 주택을 받게 되는 경우, 취득세법상 상속개시일부터 5년 동안은 소유 주택 수에서 제외됩니다. 이번 포스팅에서는 상속주택과 관련하여 취득세 중과 계산시 주택 수 제외 기간 및 주택 소유자 판단, 소수지분권자의 주택수에 대하여 살펴보겠습니다.

다주택자 취득세 중과 기준 변화: 조정대상지역 vs 비조정대상지역 2020년 8월 18일 이후 취득하는 주택에 대해 다주택자 취득세 중과 기준이 적용되었습니다. 조정대상지역의 경우 2주택부터 취득세율 8%가 중과되고, 3주택 이상은 12%로 중과세율이 적용됩니다.

비조정대상지역은 3주택부터 8%, 4주택 이상부터 12%가 적용됩니다. 위 기준은 현재에도 유효하면 중과세는 당분간 줄어들지 않을 것 같습니다.

상속주택, 상속개시일로부...