배우자등 (부동산, 주식)양도세 이월과세 적용 요건[배우자 및 직계존비속 사망시 적용 여부]

배우자등 (부동산, 주식)양도세 이월과세 적용 요건[배우자 및 직계존비속 사망시 적용 여부] 김광희 세무사입니다. 부모님께서 증여해 주신 아파트나, 배우자로부터 증여받은 부동산을 양도할 때 반드시 확인해야 할 제도가 바로 이월과세입니다.

이월과세 제도 상황에 따라 양도세 폭탄으로 이어질 수 있기 때문에 반드시 이해하고 대비할 필요가 있습니다. 오늘은 이월과세의 개념과 적용대상, 배제 사유에 대해 살펴보겠습니다.

이월과세란 무엇인가? 이월과세는 거주자가 배우자나 직계존비속으로부터 증여받은 자산을 일정 기간 내에 양도할 경우, 단순히 증여 당시 평가금액이 아닌 증여자가 실제로 취득한 금액을 취득가액으로 계산하여 양도차익을 산정하는 제도입니다.

적용대상 : 토지, 건물, 부동산 취득 권리, 특정시설물 이용권, 주식(2025년부터 적용) 적용기간 : 부동산 10년, 주식 1년 이내 양도 시 취득가액 : 증여자가 최초 취득한 금액 보유기간 : 증여자의 취득일부터 기산 부동산등 이월과세 적용 ...