오피스텔이란[주거용과 업무용 오피스텔의 양도소득세, 취득세]

김광희 세무사입니다. 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔은 외관상 비슷해 보여도 세법상 양도소득세 적용에서 큰 차이가 있습니다.

특히 1세대 1주택 비과세 여부와 주택 수 포함 여부에서 차이가 나기 때문에, 오피스텔을 보유하거나 처분할 때 반드시 용도에 따른 세금 차이를 이해해야 합니다. 오늘은 오피스텔이란 무엇이고, 주거용과 업무용 오피스텔의 양도소득세 차이점과 공통점, 그리고 주의할 점에 대해 살펴보겠습니다.

오피스텔이란? 오피스텔은 오피스와 호텔을 합친 형태의 건축물로서 일을 하면서 거주도 할 수 있게 만든 주택의 일종입니다.

이는 주택법의 준주택에 해당하고 준주택이란 주택 외의 건축물과 그 부속 토지로서 주거시설로 이용 가능한 시설 등을 말하고, 건축법상 오피스텔이란 업무를 주로 하며 분양하거나 임대하는 구획 중 일부 구획에서 숙식을 할 수 있도록 한 건축물로서 국토교통부장관이 고시하는 건축기준에 적합한 건축물을 말합니다. 주택법 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 ...