상속주택 비과세를 위한 거주의무[동일세대,별도세대,조정대상지역여부]

상속주택 비과세를 위한 거주의무[동일세대,별도세대,조정대상지역여부] 김광희 세무사입니다. 주택 양도 시 비과세 혜택을 받기 위해서는 1세대 1주택 비과세 요건을 충족해야 합니다.

비과세 적용을 위해서서는 2년 이상 보유 및 거주의 이 요건이 있는데, 조정대상지역 내에서 취득한 주택의 경우 2년 이상 거주 요건을 충족하여야 하는데, 이는 취득 시점을 기준으로 판단합니다. 따라서, 양도 시 조정지역이 해제되었더라도 취득시 조정대상지역이었으면 거주 요건은 여전히 유효하게 살아있는 것입니다.

오늘은 상속을 통해 주택을 취득한 경우, 해당 주택의 취득 시점과 양도시점, 그리고 상속개시 당시 피상속인과 동일세대원이었는지 별도세대원이었는지에 따라 달라지는 상속주택의 비과세를 위한 거주의무에 대하여 살펴 보겠습니다. 상속인과 피상속인이 동일세대원인 경우 상속개시 당시 동일세대원인 경우 상속주택에 대한 거주요건은 상속인과 피상속인이 동일하다고 생각하면 됩니다.

따라서, 비조정지역일 때 피상속인이 취...