상속 주택 무주택자 취득세 감면[공동상속, 0.96%], 상속주택 양도세 비과세 특례[선순위 상속 주택, 별도세대]

상속 주택 무주택자 취득세 감면[공동상속, 0.96%], 상속주택 양도세 비과세 특례[선순위 상속 주택, 별도세대] 김광희 세무사입니다. 상속을 통해 주택을 취득하는 경우, 무주택자인지 여부에 따라 취득세율이 크게 달라진다는 사실을 아시나요?

또한 상속으로 인해 의도치 않게 2주택자가 된 경우에도 일정 요건을 충족하면 양도소득세 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다. 오늘은 무주택자 상속주택 취득세 감면 조건과 상속주택 양도세 비과세 특례를 중심으로 세금을 합리적으로 줄이는 방법을 정리해 보겠습니다.

무주택자 상속주택 취득세율과 감면 조건 일반적으로 상속으로 주택을 취득하면 취득세 3.16%가 부과됩니다. 구성은 다음과 같습니다.

취득세: 2.8% 지방교육세: 0.16% 농어촌특별세: 0.2% 그러나 상속을 통해 처음 1세대 1주택을 갖게 된 무주택자는 「지방세법 제15조 제1항 제2호」에 따라 취득세 2% 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 이 경우 최종 세율은 다음과 같습니다.

취득세...