상속주택 양도세 비과세 특례[요건, 선순위 상속주택, 동거봉양합가, 2주택자가 상속주택 취득시 적용]

상속주택 양도세 비과세 특례[요건, 선순위 상속주택, 동거봉양합가, 2주택자가 상속주택 취득시 적용] 김광희 세무사입니다. 상속으로 인한 주택 취득은 본인의 의사와 상관없이 발생하기 때문에, 세법에서는 일정한 조건을 충족하는 경우 1세대 1주택 비과세 특례를 인정하고 있습니다.

오늘은 상속주택 비과세 특례의 요건과 2주택자가 선순위 상속주택을 취득한 경우, 적용 방법에 대하여 살펴 보겠습니다. 상속주택 비과세 특례의 요건 상속주택 비과세 특례는 상속으로 인해 불가피하게 2주택이 된 경우, 기존의 일반주택을 양도할 때 주택 수에서 상속주택을 제외해주는 제도입니다.

즉, 상속 전에 이미 보유하던 일반주택을 팔 때는 상속주택이 추가되었더라도 1주택으로 간주해 비과세가 가능하다는 뜻입니다. 단, 다음의 전제가 반드시 충족되어야 합니다.

일반주택은 상속 개시 이전부터 보유하고 있었을 것 상속주택 취득 후에 새로 취득한 주택을 양도하는 경우는 비과세 불인정 따라서 상속주택을 받았다면, 일반주택...