[농지 양도세]농지대토 감면 요건, 기간, 거주조건(5년 1억원, 계속 경작, 4년, 1년 내 취득)

[농지 양도세]농지대토 감면 요건, 기간, 거주조건(5년 1억원, 계속 경작, 4년, 1년 내 취득) 김광희 세무사입니다. 부동산 중에서도 농지에 대한 세금 문제는 특히 까다로운 부분이 많습니다.

하지만, 일정 요건을 충족하면 농지를 팔 때 내야 하는 양도소득세를 전액 감면받을 수 있는 제도가 있습니다. 바로 농지대토(農地代土) 감면 제도입니다.

오늘은 농지대토 감면의 개념부터 구체적인 요건, 적용 시 주의사항까지 정리해보겠습니다. 농지대토 감면이란?

농지대토 감면은 조세특례제한법 제70조에 근거한 제도로, 지금까지 농사짓던 농지를 팔고, 새로운 농지를 사서 계속 농사를 짓는 경우 양도차익에 대한 양도소득세를 100% 감면해 주는 제도입니다.(5년 1억원 한도) 즉, 단순한 양도세 감면이 아니라 국가 차원에서 농지의 지속적 경작을 장려하기 위한 세제 지원 제도입니다. 하지만 아무 농지 거래에나 적용되는 것은 아니며, 일정한 요건을 충족해야 혜택을 받을 수 있습니다.

농지대토 감면의 ...