[취득세] 상속주택 5년간 주택 수 제외(취득세 주택수 판단, 소수지분 주택 수 제외)

[취득세] 상속주택 5년간 주택 수 제외(취득세 주택수 판단, 소수지분 주택 수 제외) 김광희 세무사입니다. 오늘은 상속주택이 신규 주택 취득시 취득세 산정에서 주택 수가 어떻게 계산되는지, 5년 예외 규정과 공동상속 시 소유자 판정 기준까지 완벽히 정리해 드립니다.

다주택자 취득세 중과세율 현황 (조정 vs 비조정) 상속주택의 주택 수 포함 여부를 알기 전에, 현재 적용되는 취득세 중과 체계를 먼저 이해해야 합니다. 주택 수에 따라 세율이 최대 12배까지 차이 나기 때문입니다.

구분 1주택 2주택 3주택 4주택 이상 / 법인 조정대상지역 1~3% 8% 12% 12% 비조정대상지역 1~3% 1~3% 8% 12% 조정대상지역인 곳에서 추가 주택을 취득할 때는 상속주택이 내 주택 수에 포함되는지 여부가 세금 액수를 결정짓는 핵심 키가 됩니다. 상속주택 5년 간 주택 수 제외 지방세법 시행령에 따르면, 상속을 원인으로 취득한 주택은 상속개시일(사망일)로부터 5년 동안은 취득세 산정 시 주...