2026년 일시적 1가구 2주택 비과세 요건, 예외 규정, 조정대상지역 일시적 2주택[2년 이상 거주 요건]

2026년 일시적 1가구 2주택 비과세 요건, 예외 규정, 조정대상지역 일시적 2주택[2년 이상 거주 요건] 김광희 세무사입니다. 우리는 살다 보면 직장 이전, 자녀 교육, 혹은 더 넓은 집으로의 이사를 위해 새집을 먼저 사게 되는 경우가 있습니다.

이때 본의 아니게 일시적으로 2주택자가 되는데, 국가에서는 이를 투기가 아닌 주거 이동을 위한 불가피한 상황으로 봅니다. 이 경우, 일정 요건만 갖추면 기존에 살던 집을 팔 때 발생하는 양도소득세를 면제해 주는 제도를 일시적 1가구 2주택 비과세라고 합니다.

양도세는 금액 단위가 크기 때문에 이 제도를 활용하느냐 못 하느냐에 따라 수천만 원에서 수억 원의 세금 차이가 발생할 수 있습니다. 일시적 1가구 2주택 요건 비과세 혜택을 받기 위해서는 아래 4가지 원칙을 반드시 지켜야 합니다. ① 1년 이상의 간격 (종전 주택 보유 기간) 기존 주택(A)을 사고 나서 최소 1년이 지난 뒤에 새 주택(B)을 사야 합니다.

어제 집 사고 오늘 또 사...