2026년 5월 9일까지 조정지역내 다주택자 중과세 유예 , 장특공, 다시 연장 될까?

2026년 5월 9일까지 조정지역내 다주택자 중과세 유예 , 장특공, 다시 연장 될까? 김광희 세무사입니다.

부동산 시장에서 가장 큰 변수 중 하나는 바로 세금입니다. 특히 다주택자라면 주택을 양도할 때 양도소득세 중과세 여부에 따라 세 부담이 크게 달라질 수 있죠.

이번 글에서는 2026년 5월 9일까지 이어지는 다주택자 중과세 배제 규정과 일반 양도소득세율, 그리고 장기보유특별공제 적용 범위까지 짚어 보겠습니다. 다주택자 양도소득세 중과세 유예, 장특공 연장 원래 조정대상지역 내 주택을 다주택자가 양도하는 경우, 다음과 같이 중과세율이 적용되고 장기보유특별공제는 배제되었습니다. 2주택자: 일반세율 + 20%p 3주택 이상자: 일반세율 + 30%p 그러나 부동산 시장 상황 안정화를 위해 2022년 5월부터 중과세율 적용이 유예되고 있습니다.

정부는 매년 법 개정을 통해 이를 연장해왔고, 현재 기준으로 2026년 5월 9일 양도분까지는 중과세율이 적용되지 않고 장기보유특별공제도 배제...